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一个楼盘只有31层,消费者却买到了“33层”的房子,这比传说中的“空中楼阁”更玄乎,空中楼阁毕竟还有个影子、“意表出云霞”,而“33层楼房”则全是空气,玄幻小说也不敢这么写.

据11月14日《北京青年报》报道,云南昆明的高女士遇到闹心事,她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋,但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今,房款和房屋都无着落。目前,这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷.

A:建议国家出台法律:禁止房地产开发商对房屋进行预售,没有盖好、装修好、质量验收通过、屋内空气检测通过、取得政府完整的售房手续的房子均不准出售

B: 那是不可能的。房地产赚的就是预售。只有预售才能做到前期回本金,然后在拿这笔钱去买地做下一个楼盘。如果按你说的那的几年后才能开卖赚回本金和利润。那他们的资金就会被套牢几年。

C:整个楼盘780套按均价60万计算,4.5亿!开发商要是前期资金紧张,去银行或民间借贷要付多少利息啊,玩这招空手套,出了事罚款对于利息来说九牛一毛。反正慢慢和用户扯皮,两个方案给用户,要么换房,要么退钱,还不给你利息,白借你钱几年嚯嚯

D:那么,问你个很简单的问题,开发商五证不全的时候,告诉你,现在一平1W正在涨价,要的话先买,等证件齐全了,价格跟着市场走,你不买,自然有人会买。本质都是期房造成的,如果现房销售,没盖好就不能卖,哪有这样的问题。

E:我觉得就是对开发商的惩罚基本上是说服教育,不敢让开发商为所犯的错误承担真正的相应责任!也就是说让开发商破产!所以开发商有恃无恐,犯个错罚个10W,20W的一套房子就挣回来了!不给网签,那将来老板姓闹闹就给签了,怕啥!而这几十套的房款在开发商手里增值的就都是净剩了!!!

F:她为这套不存在的“空气房”维权至今,房款和房屋都无着落.这正是她为何会买到这套空气房的原因,也是卖房者为何敢卖空气房的原因

G:退款还算合理?等了这么长的时间损失咋算?预付的购房款的利息咋算?假如要是用此购房款投资其他项目将要获得的利润咋算?

H:这属于诈骗而且数额巨大,应该判刑了!怎么就能退个款就算完事儿了呢?

I:让消费者去查五证?你能摆出来卖,根据诚信原则,消费者不应承担任何过错,相反要对开发商和监管部门进行重罚!

J:本文更多的强调消费者自身责任,但商品房买卖中,消费者处于弱势地位,缺乏资源和有效途径,有自我保护意识也会在买房厚厚的合同和复杂的手续中迷茫,更多的应强调监管责任和加大处罚力度。

结束语:

媒体介入后,昆明市住建局已将涉事楼盘780套房源全部锁定,停止网签备案,并要求企业妥善处理196户涉及的问题。开发商制定提交了初步处置方案:“空气房”业主可更换同户型房源,也可选择退款。处理方式还算合理,然而,这种“空气房”当初为何能卖到消费者手中?商品房违规预收甚至欺诈式售房是如何逃避监管的?消费者买房为何不查“五证齐全”?这些问题都值得反思。

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